自2月6日北京通州区调整限购政策以来，已近一个月。在此期间，楼市的反应备受关注。据实地探访，新政实施后，无论是二手房还是新房市场，看房客户数量均出现了明显的增长。部分在售新房项目提供了特价房源，但也有项目在新政后逐渐取消了之前的折扣优惠，甚至有销售人员暗示未来价格可能上涨。
然而，尽管通州新政带来了区域客户带看量的显著增长，但从带看到认购、从认购到签约的转化率相较于春节前仍有一定的差距。这意味着尽管市场活跃度有所提升，但实质性的交易增长尚未达到预期。
总体来看，如果北京其他行政区能够效仿通州，推出更为精准的“一区一策”调控措施，北京楼市的“小阳春”复苏前景将更为乐观。然而，目前仍需要关注成交转化率的提升，以确保市场的持续健康发展。
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